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六都地政局分别公布3月建物买卖移转栋数资料,其中交易量最大为新北市4849户,月增8.7%,与去年相比也成长5.1%;另外,成长幅度最大的是桃园市,3月买卖移转栋数共3676栋,月增20.7%、年增36.6%;台北市3月移转栋数共2483栋,月增6.0%、年增20.8%;台中市3月共3826栋,月增0.8%、年增18.7%;而台南市及高雄市今年3月表现皆不如去年同期,台南市3月共1,902栋,月增8.3%、年减4.9%,高雄市共3,088栋,月增17.1%、年减18.9%。

值得注意的是,桃园市3月移转栋数成长幅度惊人。台湾房屋智库经理陈炳辰,在经国特区、青埔等两百户多户数新案交屋潮带动下,三月量能高达3676栋,年、月增幅分别有36.55%、20.68%,也强势拉抬第一季移转栋数为2015年以来新高,而受惠航空城、亚洲矽谷计划,以及捷运兴建等多项利多,都能稍加减缓疫情对于桃园房市干扰。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰分析,3月的交易量呈现北温南凉,台中以北的县市除了新北市之外都有10%以上的增幅,而台南、高雄则因为去年新屋交屋挹注,使今年交易量呈现年减的状况。

▲六都今年第一季建物买卖移转栋数达5万3364栋。(示意图/取自pixabay)

中国不敢续挖「秦陵地宫」 和细菌、机关、水银无关

总结六都地政局近日陆续公布资料,六都今年第一季建物买卖移转栋数达5万3364栋,年增6.8%;其中台北市年增16.8%,新北市年增4.4%,桃园市年增28.3%,台中市年增12.5%,台南市年减2.6%,高雄市年减13.9%。专家分析,今年第一季房市表现仍不错,但随着时间拉长,若是疫情对经济冲击越来越大,恐怕房市也将受到冲击。

至于台北市及台中市3月表现不俗,彩票代理平台刷流水大家房屋企划研究室主任表示,高资产及换屋族进驻市场,有助提升台北市交易量,而台中市3月月增0.8%、年增18.7%交易表现平稳,除了在西屯区及北区持续有增量外,交屋量也带动部分区域的移转栋数,如沙鹿区3月月增46.3%,乌日区则大幅增加205.4%。

至于这波疫情是否影响房市?住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,彩票代理有多大利润这波疫情虽有干扰,但自用客户积极,疫情之下卖方也充分感受买方诚意,让成交率提高,目前看来第一季表现不错;不过,即使央行降息明显,第二季买气关键在于疫情控制与否。

秦始皇陵被发现已超过40年,做彩票代理怎么找会员中国至今仍没有开挖的打算。考古学家表示,世人想见到秦始皇陵地宫的真面目,恐怕遥遥无期!因为挖掘秦始皇陵事关重大,短时间内不开挖也是政府和所有学者一致的决定。除了墓穴存在大量水银、机关,工程的挑战和文物出土后的保存更是大难题!▼▲普遍认为,兵马俑位于秦始皇陵的外围,有戍卫陵寝的含义。(图/Pixabay)考古学家在1974年春季发现秦陵,也知悉秦始皇的埋身处,但40多年过去,相关单位却没有要挖掘的意思,而是一直对外宣称陵墓中探测到水银严重超标。《史记‧高祖本纪》记载:「怀王约入秦无暴掠,项羽烧秦宫室,掘始皇帝冢,私收其财物,罪四。」其实,秦始皇陵早就被发现,历代都有相关史料记载,盗墓者包括项羽、赤眉军、石虎、黄巢等,但无一成功。直至1976年,不断有学者建议挖掘秦陵地宫,盼一探这千年机密,但因当时考古技术不佳遭到拒绝。▼▲秦陵外围的兵马俑,是秦始皇的陪葬品。(图/读者陈惠美提供)至于被认为是秦陵外围的兵马俑,不过是秦始皇的陪葬品,发现之初立刻成为全球的焦点,还被誉为世界「八大奇蹟」之一,全球游客、考古学家慕名而来。然而,兵马俑的发掘本身其实也是一桩「惨案」,由于当时出土文物保存技术不良,原本色彩缤纷的兵马俑不久就风化,成了土色。▲兵马俑一开始都是色彩缤纷,今日看到的土黄色,是因为发掘时欠缺良好保护而造成的褪色。(图/Pixabay)由此可知,连兵马俑都无法好好保护,所以不难理解为何中国不开挖秦陵地宫。据传秦陵为了防腐、防盗墓,被注入大量水银且机关重重,这也是无人敢轻易挖掘的原因之一。《史记‧秦始皇本纪》记载:「穿三泉,下铜而致椁,宫观百官奇器珍怪徙藏满之。令匠作机弩矢,有所穿近者辄射之。以水银为百川江河大海,机相灌输,上具天文,下具地理。以人鱼膏为烛,度不灭者久之。」科学家也研判,由于古墓环境在地下尘封上千年,空气、气压、细菌与外界不一样。可能古墓里的环境极度缺氧,当中的物品才能保存完好。▲秦始皇陵卫星图及推估范围。(图/翻摄自巴士的报)根据《巴士的报》报导,当专家透过卫星图片了解秦陵的范围后,完全不敢贸然展开工程。有一说是,秦陵总面积为56.25平方公里,相当于78个故宫的面积。如果用最机械的算法,不计算时间成本、不考虑实际埋藏状况、不考虑人力物力财力,只算挖掘面积的话,秦景公墓从1977年起整整挖了10年,而秦陵面积大约是秦公一号大墓的50倍,按照推算,秦陵可能得挖500年。途中若遇到像兵马俑的特殊情况或有异常需要停工的话,时间恐更漫长。▲古文物出土后的保存也是一大难题。(图/读者陈惠美提供)除了挖掘工作本身费时耗力,全世界没有考古学家敢保证能完好带出秦陵的古文物,可见挖掘大型古墓除了要有考古经验丰富的科研人员,还需要强大的科学技术当后盾。考古团队表明,地宫约在地表下十层楼深度,长80公尺、宽50公尺,高度约5层楼,面积约十个篮球场大小。挖掘秦陵地宫不是不可行,但得搭一个全包围的屏障,24小时固定内部湿度、温度以及各种条件,借此将墓室和自然环境完全隔离才行。如此工程浩大,世人想见到秦始皇陵地宫的真面目恐怕还要继续等。

六都Q1移转栋数仍涨6.8% 专家:第二季恐受疫情冲击

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