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疫情烧!全球避险升温 台湾房市3趋势「土地原料」狂胜

祕/台湾人口是日本1/5,极速炸金花苹果版为何有1100床负压隔离病房

鑑于武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)爆发,牵动全球市场紧张情绪,CBRE 世邦魏理仕今(20日)发布2020年大中华不动产市场展望,并点出2020年台湾不动产市场的3大趋势,包括「低利环境避险升,地产投资动能仍将增加」、「空置低供给稀,租赁延续房东市场」与「零售面调整体质」。▲疫情延烧,商用不动产市场土地原料抗跌,店面零售冲击大。(图/记者蔡佩蓉摄影)世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿表示,2018年延续的台商回流趋势,诱发了自用型买方积极进入不动产投资市场,支撑了2019年全年近5成的投资活动;而各式投资人纷纷出笼,其中本土建商及开发商积极「扩充土地」储备,更进一步跨足商办、旅馆及商场等不动产开发,预料未来数季内整体商用不动产价格将维持稳定。世邦魏理仕台湾交易与顾问部主管陈颂民表示,有鑑于商办租赁市场上无任何新供给释出,加上许多A级商办大楼的空置率已处于低档,2020年租赁市场仍然是「房东市场」局面。低空置率代表可供租户选择的搬迁物件选择有限,房东对租金水准的态度明显转为强势,对于提供其他租赁优惠的意愿也下降。公卫危机催转型,零售面临调整体质,世邦魏理仕观察台北各主要商圈中,平均沿街店面租金于2019年下跌3.8%,是因多位房东为缩短空置期而大幅度调降租金开价水准;位于空置率较高的商圈的房东将继续采取较务实的态度,租金协商上保有弹性,以吸引潜在租户。另一方面,未来数月内,零售业者对于租金的敏感度仍高,部分业者可能迟至2020下半年才执行展店计画。瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示,建商仍将积极布局所有权案,尤其是土地市场,因为未来利用、处分的弹性大,在疫情延烧下「进可攻退可守」,而台商回流速度将因这次疫情发展,预料大幅加速,也是潜在利多。▲2019年全台土地交易爆量。(图/世邦魏理仕提供) 

武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情持续延烧,「负压隔离病房」成为连结最相关的名词,卫生福利部彰化医院日前解释,它是确诊病例隔离之处,也是疑似病例等候采检判读的隔离区,对一般民众而言,它蒙了上一层神秘的面纱,其实,从正面角度来看,它是防疫重要的环节,防止疫情扩大的保护伞。▲负压隔离病房。(图/彰化医院提供)胸腔重症医师苏一峰指出,最近有一个大家关注的消息是, 武汉肺炎持续在日本造成问题,但是日本国内目前只有1800床负压隔离病房!苏一峰医师日前在部落格以及脸书发文表示,日本的厚生劳动省表示:「如果疫情大爆发,日本医院的负压隔离病房不够时,将会允许病患住进普通病房」,许多民众就会开始觉得不解,日本不也是医疗先进国家,为何人口有1.2亿却只配置1800床负压隔离病房,而台湾2300万人口是日本的5分之1,却配置1100床的负压隔离病房呢?▲图/苏一峰医师授权使用苏一峰医师表示,除了台湾医疗实力在世界本来就是数一数二,会有这么多的隔离病房还有一个原因是,「台湾的肺结核个案是日本的三倍」。这些负压隔离病房平常的功用,大部分是给肺结核隔离病人所使用,而这些病人平时就是胸腔医护团队照顾治疗。苏一峰医师强调,湾拥有全世界最棒的医疗团队!只要全民大家一起珍惜保护、几十年来好不容易才建立起的医疗系统,一定能打赢这场防疫战争!      ▲负压隔离病房。(图/彰化医院提供)另,卫福部医事司长石崇良19日指出,由于扩大采检政策上路,导致需要住院隔离采检接触者大增,国内负压隔离病房空房瞬间大降3分之1,目前仅剩373间空房可供使用。    ▲胸腔重症医师苏一峰,武汉肺炎,负压隔离病房,台湾,日本,肺结核▲胸腔重症医师苏一峰,武汉肺炎,负压隔离病房,台湾,日本,肺结核 

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