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港铁西铁线从柯士甸站向西出发,途经南昌、美孚、荃湾西、锦上路、元朗、天水围、屯门,全部属于新界区,而新界区是拥有最多农地、荒地、湿地和山地的地区,地铁经过的很多地方至今荒芜尚未开发。

美联物业销售中介陈小姐向证券时报记者透露,9月16日,又有内地富豪再斥5.8亿港元购买香港山顶超级豪宅Mount Nicholson,该处楼盘目前均价人民币15万元/尺,折合162万元/平方米。据悉,Mount Nicholson在2017年楼价均价为120万元/平方米。

“我一套房都能卖几千万,房价还在涨,所以为什么要卖给政府?”谭先生表示。回收村民的土地难,那如果回收地产商的呢?谭先生告诉记者,行使《土地收回条例》回购地产商手中的土地,最大的问题在于政府需要以市价去回购,而这个市价明显比地产商当初收购农地时的价格高。不少市民因此批评政府勾结地产商,涉嫌利益输送。

此前,香港最大政团民主建港协进联盟(简称“民建联”)在报刊登全版广告,促请政府引用《收回土地条例》,增加土地供应,兴建公屋,缩短公屋轮候时间,以解决香港主要深层次矛盾,却遭到反对派抵制。此外,香港特区政府行政长官林郑月娥上台之初,在《施政报告》中提出的“明日大屿”填海造地计划,同样遭遇口诛笔伐,据证券时报记者获悉,“明日大屿”计划已经搁浅。

搁浅的填海计划根据林郑月娥在《施政报告》中提出 “明日大屿”计划,这主要是一个长达20-30年的大型填海造地计划,分三个阶段发展,终极目标是把新的人工岛、北大屿山和新界西连接起来,填的是港岛西和东大屿山之间的海域,总面积约等于1/4个港岛。

上述新闻发言人还向记者透露,香港正就“土地共享先导计划”的执行框架拟定具体的准则及其他执行细节,以期释放主要位于新界的私人土地作短中期的公私营房屋发展,政府稍后会公布相关安排并听取相关持份者意见。

元朗水围村村民谭先生从事酒店服务行业30多年,在退休后做起了的士生意,他向记者透露,由于对政府征地价格不满意,很多村民并不愿意被征地。

“我们村民手中也握有很多农地,除了自己居住的一栋三层楼的丁屋,其他都尚未开发,政府要收地,多少钱收?政府出价1300港元/平方尺(折合14040港元/平方米)楼面价,很多村民嫌太少,宁愿不卖,几百万卖一块地皮,要是你肯定也不愿意啦。我同你讲,我们丁屋是有丁权的,盖一栋房子最高三层,每一层都可以至少卖到500万,一栋丁屋售价1500-2000万港元,所以说征地价太少,村民不卖;倘若价格太高,其他村民就会反对,为何政府这么高的价格去征收水围村的农地,为什么不征收我们村的土地?

“土地供应不是造房子,如果没有提前布局规划,绝无可能扭转香港十几年来供求失衡困局,那么香港房屋问题将永远是一个死结。”市民江先生表示。

难以推进的“征地”近日,民建联刊登全版广告,促请香港特区政府引用《收回土地条例》,大量收地兴建公屋,以解决公共房屋短缺问题,争取3年上楼。民建联主席、香港特区立法会议员李慧琼向记者表示,香港有很多深层次矛盾,其中土地、房屋是众多深层次矛盾的重中之重,香港特区政府必须大刀阔斧,破釜沉舟。

对于此次民建联的提议,香港特区政府发展局新闻负责人向记者表示,根据《收回土地条例》,政府引用该条例收回私人土地,需要确立适用于有关土地的“公共用途”,港府未来会就不同的新发展区及公屋计划收回私人土地,未来数年几项大型土地发展项目的范围内,包括横州发展第一期,古洞北/粉岭北新发展区及洪水桥新发展区,估计亦会收回约500公顷的私人土地,政府也会继续为发展公屋做规划工作并收回所需的私人土地。

同年11月,盒马鲜生又因“标签门”事件再次引发消费者信任危机。据悉,事件起因是盒马员工给放了几天的胡萝卜商品更换了新的日期标签。之后,上海市静安区市场监管局针对“偷换标签”事件对盒马鲜生立案调查,并将库存73盒胡萝卜产品下架封存。

对于上述抽检结果,盒马鲜生对媒体透露,3月接到抽检结果后,盒马鲜生立即下架了该款商品,配合相关部门对商品的生产流通全过程进行调查,将加强对商品流通各环节的管理,避免类似问题再次发生。

但事实上,在盒马鲜生关店事件前,亏损一事就曾被爆出。今年5月,高鑫零售董事会发布公告称,公司间接附属公司大润发中国与关联附属公司上海润盒订立股权转让协议,据此,上海润盒同意购买而公司同意出售海南盒马全部股权(即大润发中国于海南盒马持有的全部股权),代价为500万美元。出售事项完成后,大润发中国将不再持有海南盒马任何股权此外。此外,公告显示,开业仅3个月的海南盒马,2018年净亏损972万元。

民建联议员刘国勋在接受记者采访时表示,自回归20多年来,政府仅13次引用《土地收回条例》,此次民建联提议引用《土地收回条例》,主要是以释放个别新界农地为主,发展新市镇。土地供应专责小组的公众咨询将于9月26日完结,但此时民间已经掀起了一场土地大辩论。

根据香港政府房屋署公布数据,截至2019年6月底,约有147900宗一般公屋申请,以及约108200宗配额及计分制下的非长者一人申请。一般申请人的平均轮候时间为5.4年。

短兵相接的新零售江湖里,自带光环的盒马鲜生并没能“鱼跃龙门”。三个月前,张勇宣布阿里巴巴新一轮组织升级,盒马鲜生成为独立事业群。但此举并没有成为盒马鲜生的命运转折点,相反,从被众人看好到有声音唱衰,盒马鲜生无疑正处在“自我救赎”的艰难时刻。

不仅是豪宅如此,香港观塘(距离港岛区市中心乘坐地铁大概要1个半小时左右)晓丽苑的均价在9月初也已达到10万元/平方米。

9月18日,记者实地走访新界区元朗、天水围等地,以及九龙区、港岛区等地,采访不同村民及市民对政府收地看法。

根据《施政报告》,交椅洲是“明日大屿”填海计划的核心区域,发展人工岛,成为继中环、九龙东之后第三个核心商业区。

今年5月,上海市市场监管局抽检盒马鲜生黄陂南路店销售的多盒“老上海黑毛猪大红肠”,经检测,菌落总数和大肠菌群严重超标。其菌落总数超标14倍,高达150万CFU/克;大肠菌群超标85倍,高达8600CFU/克。即使是超标“最不严重”的样品,其菌落总数和大肠菌群也分别超标了7.9倍和17倍。

业内评论人士认为,综合来看,盒马鲜生虽然宣布过单店盈利,但前期投入很大,整体依旧不能维持盈亏平衡,面对盈利困难的情况,关店或是最好的解决办法。此外,关店是盒马鲜生“急刹车”的开始,除了内部调整以外,外部对于盒马鲜生的口碑也在逐渐下降。

盒马鲜生”败走麦城“:侯毅的野心与张勇“海底捞针”般的期待

“香港750万人口,100多万富人有能力购买私楼甚至豪宅,300万中产,100万穷人,剩下200多万两头不靠的夹心层。在公屋问题上,夹心层市民抵制情绪较高,质疑为什么要用纳税人的钱去高价向村民或者地产商收购土地。此外,在香港有房产的人也不希望政府大建公屋,因为会影响楼价。

“土地供应为本届政府施政的重中之重,而且必须多管齐下,土地供应专责小组经广泛公众咨询,于去年12月向政府提交的建议,政府今年2月全面接纳,将推行更有力的土地供应策略,持续大幅增加土地供应。以落实长远房屋策略所指定的十年建屋目标。”

这个听起来似乎很可行的方法,却不仅使特首林郑月娥遭遇口诛笔伐,就连民间代表刘德华也因支持填海而成为众矢之的,“明日大屿”看起来利大于弊,结果却引来万人上街游行,理由则是环保,以及填海可能耗尽政府储备加上解决不了短期房屋问题。

市民江先生向记者表示,“政府征地兴建公屋一直以来遭遇各方阻拦,发展农地被认为是输送利益,开发郊野公园破坏环境,拓展新界会被认为漠视丁权,填海造地又被环保借口抵制,平日天天抱怨楼价贵,没土地,每次只要一有新的土地开发计划,第一就是反对,反对,反对,试问反对者,到底如何才能既不花钱,又变出大量适合开发的土地呢?”

目前,香港四大开发商恒基地产、新鸿基地产,长江实业、新世界发展在新界坐拥1.045亿平方尺农地(约1000公顷),其中仅恒基地产就拥有4590万平方尺农地储备尚未开发。

12月,盒马鲜生又被曝出椰浆过期事件。有网友发微博爆料称,12月1日在盒马鲜生上海金桥店购买了两听丽尔泰椰浆,到家后发现该商品已经过期两个多月。对此,阿里巴巴官方客服在当事人微博下留言表示,确实是盒马方面的责任,并提出了“十倍赔偿”的方案。

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“香港不是没有地,我们有很多地,但是这很多地是动不了的,香港总人口很少,但反对声音很大,有很多不同利益集团,所以这也是为何历届政府都没能解决香港楼市症结的原因。”香港科技大学经济发展研究中心主任雷鼎鸣教授表示。

团结香港基金副总干事黄远山向记者指出,未来10年,香港将欠缺9万至10万个公屋单位,因此政府必须着手解决住房一事,而《收回土地条例》只是其中一个收地方式,最重要的是找到新土地资源,以不同方式获得土地,并作发展用途。

而港府此前提出的“土地共享先导计划”,即由地产商交出使用农地,政府为其改划用途,并在额外楼地面积以7:3比例兴建公私营房屋(即公屋、私屋),这一计划亦遭到市民反对。

但纵观盒马鲜生的发展史,类似事件早已不是第一次发生。2018年10月,盒马鲜生出现烂苹果榨汁事件。当时有媒体报道称,山东青岛莱西腐烂变质的落地苹果被大量送往青岛海升果业被加工成果汁在盒马鲜生上出售。事件发生后,阿里巴巴集团发布相关情况通报,表示已通知全国门店下架“清谷田园”系列的饮品。

“政府要求介入私人市场,要求地产发展商兴建公屋,那么政府肯定需为发展商提供经济诱因,改变土地用途,增加楼地面积等,只有让地产商获利,才有机会吸引其主动参与计划,有关私营项目的归管与公共资源投放,难免会倾向发展商的利益,计划在本质上已将发展商的商业利益凌驾于公共利益之上。”在旺角工作香港市民李小姐表示。

种种因素叠加,2005年后,香港土地开发几乎停顿,导致公营、私营房屋落成量均大幅减少。根据香港差响物业估价署及房屋署数据,2007年至2016年,当地平均每年住宅落成量约25700个单位,较前10年下跌超过50%。

盒马鲜生方面今年5月份曾对外表示:“做零售没有百分之百的事情,尤其门店规模上去了,好的要更好,差的也要调整,这样才能保持健康的体魄。”

此外,兴建的公屋并不是所有人都有资格申请,因此行使《土地收回条例》也遭到了大量“夹心层”市民的反对。在中环工作的香港市民江先生向记者表示,公屋资产申请资格有严格限制,在收入上不能超过政府规定比例。

据谭先生介绍,丁屋即丁权,上世纪70年代港英政府发展新界时,为获得新界原居民的支持,推出了丁屋政策,规定18周岁及以上的新界原居民男性后人(必须是男丁),每人可一生申请一次在认可范围内建造一座最高3层的丁屋,每层面积不超过65平方米,总高度不超过8.23米,也无需向政府补充地价。

公开资料显示,截止到今年7月,盒马鲜生全国门店数量160余家,预计今年年底将达到200家。但在今年6月,营业不足8个月的盒马鲜生昆山新城吾悦广场店宣布停止营业。据悉,这是盒马鲜生自成立以来首次关店,当时有媒体将其视为盒马鲜生在行业内高歌猛进后开始“退烧”。

背景情况是,香港地势多山,且郊野公园、湿地占地面积大,根据公开数据,香港土地面积1111平方公里,已建设土地占24.3%,其中房屋用地面积仅占6.9%;其余75.7%为郊野公园、水塘等。一边是高昂的楼价和租金,和几乎遥遥无期的公屋轮候,一边却是大量闲置未予开发的土地。

一边是大量买不起房的年轻人,一边是楼价频破记录创新高。尽管住房问题一直以来都是港府工作中的重中之重,然而多年下来,却毫无成效,且正变得日趋严重。在住房保障方面,数据显示,目前申请公屋平均轮候时间已变成5.4年;而新增供应却又受阻。

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本文来源:吉美彩票首页 责任编辑:吉美彩票走势图2019年09月21日 03:28:45

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