优游彩票app-ub8优游手机-国内整体菜油供应需要关注后续

作者:5分3D官方发布时间:2019年10月15日 02:44:06  【字号:      】

如果你在11月买房贷款,那可能就要看10月的LPR。对刚需购房者来说影响不太大,可能对于改善或二套以上购房者人群影响较大,这也体现出鼓励刚需购房者,打击炒房者的政策初衷。

由于不论是菜籽还是菜油,我国对于加拿大进口依赖度均较高,因此从实际供应的角度来具体分析中国从加拿大进口菜籽及菜油的情况。

此前,央行表示,这次改革完善LPR形成机制,利率市场化重点是要降低实体经济的融资成本。对于房地产市场,要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。

总的来看,整体的政策环境依然趋紧,对于优质企业客户贷款利率有利好影响,对实体经济也是利好。但也有人说,房贷目前仍属于安全属性优质的资产,房贷利率或将下行,有利于房地产销售,但在房地产严格调控的大背景下,利好程度有限。

央行“降息”了!9月20日,央行发布2019年9月20日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相比前值,1年期LPR下降5基点,连续第二次下降;5年期以上LPR没有变化。

目前国内整体菜油供应需要关注后续菜籽、菜油的进口买船节奏。从第三方机构目前统计情况来看,九十月份整体的进口菜油数量在12.2万吨,七八月份整体进口菜油数量在13万吨;九十月份整体的进口菜籽数量在25.1万吨,七八月份总计进口菜籽数量在19.2万吨;因此从九十月份的预测进口情况来看,菜油的供应仍较为充足。但10月份之后的买船,目前预报是明显大幅下降的(由于船期远,有较大不确定性)。因此中长期菜油菜籽是否会短缺仍然很大程度上取决于后续买船及中加关系的走向。

从具体菜籽进口的国别来看,虽然加拿大菜籽的进口量大幅下滑,但是加拿大仍然是中国进口菜籽的最大来源国,进口占比目前仍在80%以上,虽然从3月份开始进口量明显下滑,但是该比例基本保持了稳定,这有两方面的原因,一方面是其他国家菜籽的进口价格较高,进口利润不佳使得国内贸易商不会去选择从其他国家进口;另一方面中国过去菜籽进口结构高度集中于加拿大,短期调整实际上难度较大。

刚刚,利好来袭?这次传递重要楼市信号,10月后买房成本会增加?

8月20日,改革后的新一期LPR发布,1年期LPR为4.25%,比原来的贷款基准利率(4.35%)低10个基点,比之前的LPR降了6个基点,5年期以上LPR为4.85%。当时,不少市场人士认为,央行“降息”了。

全球菜籽供应情况来看,18/19年度以及目前预测的19/20年度均减产,减产幅度分别为-3.6%以及-4%,18/19年度菜籽产量为6470万吨,而19/20年度预测菜籽产量为6210万吨,因为菜籽含油量高,菜籽本身储藏性较差,菜籽收获后一般均会压榨掉,因此实际上菜油以及菜粕的供应也可以认为大概有相同幅度的减少。因此全球来看,菜籽供应逐步趋紧,预测19/20年度菜籽价格仍受到本身较强的基本面支撑。

菜油短期供应仍充足

目前5年以上贷款基准利率为4.9%,据一家国有大行的相关人士透露,他们行首套房贷款利率最低95折,二套房贷款利率是基准的1.1倍。以首套房贷100万元、20年还清计算,利率变为4.85%,每月还款6516.98元,比当前利率95折时每月多还100元左右,比基准利率4.9%不打折则少还一点,影响不大。

说白了,对整个经济影响是利好,尤其是未来实体经济的融资成本将有所下行。大家可以观察会发现,一年期LPR下调了,而5年期以上LPR没变,短期利率下调,对于房贷时间较短的是利好,什么人放贷时间较短?肯定不是普通购房者。所以,对房企而言,也是利好,房企贷款成本有所降低。

从进口菜油中加拿大的占比来看,该占比实际上从2018年10月份开始就已经处于80%以下,这也反映出,全球除加拿大以外其他国家在菜油供应方面可以补充加拿大菜油供应的减少。该时间点比2019年3月我国宣布对加国菜籽加严政策的时间点明显要早,因此虽然3月开始进口加拿大菜油也受到政策影响,但是整体菜油进口量受到的影响相对菜籽要小得多。

整体全球菜籽产量在今明两年均预测下滑,因此整体的菜籽价格受到基本面较强支撑。从国内菜籽菜油的供需格局来看,国内的菜籽、菜油均较大程度依赖进口,统计今年累计进口情况,我国菜油对加拿大的进口依赖程度有明显下降;而菜籽方面,虽然进口量明显下降,但仍然保持了对加拿大的较高进口依赖度。未来国内菜油的供应取决于后续菜油和菜籽的进口节奏,从目前第三方机构跟踪的买船数据来看,九十月份的菜油供应仍较为充足,11月及以后的菜籽菜油供应仍存在较大的不确定性,需持续关注未来中加关系走势以及进口情况。

这个政策公布是在意料之中的,因为之前就已经有所透露。8月16日,央行宣布改革LPR。不光给LPR改了名,还做出多项调整,最重要的变化是报价方式变化。

自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。就是说,买房贷款确定利率,要以上个月的LPR作为基准利率。

首先从菜籽供应来看, 海关对加拿大菜油加强检验的通知始于2019年3月6日,中国外交部发布会表示中国海关多次在从加拿大进口的油菜籽中检出危险性有害生物,其中一家企业出口的油菜籽检疫问题尤为严重。从实际的海关进口数据来看,也是从3月份开始,进口数量明显同比去年减少,最新2019年7月份的菜籽月度进口量也是同期历史最低位,在12.85万吨。




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