当前位置:新闻首页  优游彩票走势图

优游彩票走势图-重庆快3是合法的吗

2020年02月27日 22:00:13 来源:优游彩票走势图 编辑:重庆快3跨度怎么算

赚钱术?投资客最爱买凶宅 专家告诉你发的是甚么财

投资理财有赚有赔,但为甚么许多投资客特别喜欢凶宅?一名新北市永和在地资深房仲指出,凶宅投资术在很早期许多投资客就开始做了,但当时主要赚的是差价,与现在只锁定投报率不同,几乎是资产不断翻倍赚的概念。▲不少投资客都会锁定凶宅投资。(示意图/资料照)该名房仲表示,早期资讯不透明的时代,不少投资客听闻有凶宅出售,就会如同猫看到鱼一样,第一时间联系屋主,并以凶宅为理由,大幅砍价,例如400万的房子,直接砍价到120万,从3折开始谈,不过通常还是在5~8折左右成交最多。但买了以后,并非用来出租,而是立刻交给房仲再卖,赚到差价后,有时候投资客一高兴,直接就给了数十万佣金,所以当时有些比较没道德的房仲,找到买方也不告知曾发生凶案,直接出售。如今时代不同,根据民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主与房仲有应告知之义务,所以早期投资客不是赚饱饱收山了,就是转成买后出租,赚取投报率。▲即使租赁专法上路,房东有告知租客是否凶宅之义务,但投报率依旧相当惊人。(示意图/记者陈韦帆摄影)简单说,假使一间30坪、1,000万房子,原本出租别人每月可获得2万,也就是2.4%的年投报率;但不幸发生凶案后,投资客以700万接手,再以同样月租金2万出租,年投报率就上升至约3.4%。不过也有投资客会将房子隔间,原本30坪房子,直接隔成5~6间套房,每间出租6千~1万元不等,若以隔成5间、每间6千计算,每月总租金3万,投报率瞬间暴增至5.1%左右。虽然去年租赁专法上路,明文规定出租物件若是凶宅,房东有告知房客之义务,但即使租金打8折,投报率依旧比正常物件高,这也是为甚么投资客看到价格好、屋况不错的凶宅,趋之若鹜的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投资时常伴随着法律风险,建议民众少碰为妙。(图/徐佳馨提供)住商不动产企研室经理徐佳馨则表示,市场有不少投资客锁定凶宅投资,但其中依旧承担着许多法律风险,例如追求获利更高的隔间就是违建。这些违建出租,多数有逃漏税的状况,许多投资客在做凶宅投资时,就是游走在法律灰色地带上,对于一般人而言,建议还是少碰为妙。

新北市长侯友宜今(27)日出席行政院会,重庆快3全天计划针对武汉肺炎(COVID-19,新冠肺炎)疫情,强力建议中央应将防疫层级提高为一级开设,行政院长苏贞昌,也在院会当场宣布中央流行疫情指挥中心,从二级提升为一级开设,并由陈时中部长担任指挥官。新北市府提供侯友宜参与行政院会照片,有他与卫福部长陈时中两人比邻而坐交谈的影像,究竟两人交谈什么?侯友宜透露「他在反应基层诊所现在面临的一些困境。」▲陈时中,侯友宜。(图/新北市府提供)侯友宜表示,他跟陈时中私底下都会打电话,也会了解状况,他只是在反应基层诊所现在面临的一些困境,防疫除了急救的责任医院以外,也不要忘了第一线的基层诊所医生分科类别需要的一个补充。侯友宜指出,他也特别跟陈时中提醒,新北市再做一次社区感染的演练,很多的感染专家、军方,怎么样来配合执行,把它做到位,请陈时中来给心北市指导,也请行政院长给看这一次的演练,所以是跟陈时中部长做一个意见的交换。而侯友宜也表示在院会中,他强力建议中央应将防疫层级提高为一级开设,他认为「兵贵神速,一定要很快速做一个反应」,要一个跨部会的平台,必须由院级的一级长官来指挥调度,才能够快速的反应,地方所要的需求,也能够在跨部会协调上更能快速的压制疫情。而在他报告完后,陈时中也特别提说,现在已经是零星的社区感染,因此也建议要一级开设,苏贞昌也在当中就裁示,宣布中央流行疫情指挥中心,从二级提升为一级开设,并由陈时中部长担任指挥官。▲新北市长侯友宜参与行政院会(图/新北市府提供) 看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

友情链接: