五分快三官网-五分快三的官网网址-实体经济中消费市场的表现趋势

作者:杏彩注册发布时间:2019年09月21日 03:23:32  【字号:      】

2019年延续了增长趋势。近日,LVMH、开云集团、爱马仕等海外奢侈品集团公布二季报,财报中均强调上半年中国地区销售强劲,促进了公司业绩表现超预期。爱马仕上半年总销售额达32.84亿欧元,同比增长15%,其中,二季度销售额为16.7亿欧元,同比增长14.7%;净利润为7.54亿欧元,同比增长7%;营业利润率为34.8%,已接近2018年上半年创下的34.9%的最高水平。爱马仕强调称,有超过三分之一的客户来自中国。爱马仕的首席财务官公开表示,目前公司产品在中国内地的销量呈加速状态,在8月表现尤其突出。

同时,公告还要求上述地块的普通办公功能不低于计容建筑面积80000平方米建筑物自该地块竣工之日起十年内不得抵押及转让;旅馆功能建筑物和商业功能建筑物不得抵押及转让。

国内汽车市场一般在8月开始进入销售旺季,但今年8月销量较7月同比降幅出现扩大。同时,8月销量自2016年以来首次未达到200万辆水平,反映出目前国内汽车消费市场的低迷。

消费龙头股市场空间巨大近两年,中国经济增速放缓,人均可支配收入减少,人均可支配收入平均数和中位数均出现了同步回落的迹象。为何在经济相对不那么繁荣的时候,奢侈品市场反而呈现出蒸蒸日上的现象?

纵观世界经济史会发现,在经济繁荣的时候,往往是金融产业、制造业蓬勃发展;而经济萧条的时候反而是文化产业、创意产业及消费品行业发展迅速。

港珠澳大桥边的一块地,为何价值50亿?

据珠海中原研究中心监控,2019年上半年珠海全市住宅成交15755套,环比、同比增幅都超过了6成,房价呈现稳中趋升的态势,全市均价21796.59元/平方米,同比小幅上扬6.44%。

以白酒业为例,具有奢侈品属性的高端白酒也表现火爆。如今,价格数千元且一瓶难求的茅台酒已不仅是消费品,而且还是被附加了社交属性的奢侈品,呈现出“越贵越买,越买越贵”的凡勃伦效应。

纵观其他高端消费品市场,爱马仕、LVMH等时尚奢侈品巨头在中国市场的销售额连续破纪录;酒类龙头茅台的价格飞天、一瓶难求……不难发现,目前中国的消费品高端市场集体进入“牛市”。在目前中国宏观经济增速放缓的大背景下,为何高端市场走出独立行情?其背后是经济学理论中的“口红效应”。拨开迷雾看本质,实体经济中消费市场的表现趋势,也同样可投射到二级市场投资中。

其中,综合交通枢纽和社会停车场计容建筑面积不低于16.8万平方米;商务、旅馆、商业、会展计容建筑面积不高于80万平方米(包含普通办公比例22.5%,计容建筑面积180000平方米;酒店式办公比例37.5%,计容建筑面积300000平方米;旅馆比例20%,计容建筑面积160000平方米;商业比例13%,计容建筑面积104000平方米;会展比例7%,计容建筑面积56000平方米)。

值得注意的是,该地块需引进洲际、皇冠假日、索菲特、莱佛士、朗廷、万豪、喜来登、铂尔曼等20家酒店品牌中其中一家,而旅馆16万平方米计容建筑面积须建设不少于2个酒店项目。并要求竞得人须自该地块竣工之日起三年内,累计引入20家以上的境外企业(独立核算的法人机构),该事项由香洲区政府负责监管。

汽车市场两极分化豪车销量逆势增长今年以来中国汽车销量大幅下滑,中国汽车工业协会近日发布的数据显示,今年1-8月,汽车产销1593.9万辆和1610.4万辆,同比下降12.1%和11.0%。今年8月我国汽车产销分别完成199.1万辆和195.8万辆,同比下降0.5%和6.9%。

据珠海中原市场研究中心数据,2019年1~8月珠海市共挂牌出让22宗商住地,共揽金约201亿元,截止至8月土地收入已近乎追平去年。业内人士分析认为,珠海今年回温的不止是土地市场,其楼市成交也略显疯狂。

记者 | 甄素静编辑 | 魏文艺 卢祥勇 王嘉琦 肖勇

今年4月初,珠海市自然资源局发布的《珠海市2019年度国有建设用地供应宗地表和计划表》显示,2019年珠海计划供应240宗土地,总规模为1245.0905公顷。其中,住宅用地供应规模为324.4352公顷,商服用地为221.1763公顷,新增建设用地299.7601公顷,公共管理与公共服务用地99.203公顷,交通运输用地156.2675公顷。

豪车、茅台、奢侈品都卖疯了!难道我们遇到了假经济下滑?“口红效应”教你如何投资

近日,中汽协发布的数据显示,今年以来我国汽车消费市场产销下降,8月销量更是近年来以来首次未达到200万辆,国内汽车消费市场的低迷。但是,豪车品牌却在此背景下走出独立行情,实现两位数增长。

“镁刻地产”记者了解到,该宗地的出让条件诸多。其中包括竞得人须与洲际、丽思卡尔顿、皇冠假日、艾美、索菲特、朗廷、万豪、威斯汀、喜来登等香洲区政府认定的世界知名度假品牌酒店之一签订入驻意向文件;且16万平方米的旅馆计容建筑面积须建设不少于2个酒店;项目三年内需要累计引入20家以上的境外企业等等。

从市场的角度来讲,豪华车逆势增长的直接原因是价格下探。近年来,豪华品牌价格早已摆脱原本高高在上的身段,开始逐渐降价。无论是奔驰、宝马还是奥迪、凯迪拉克,所有豪华品牌的入门级产品市场终端的实际售价均不到20万元。此外,根据相关政策,国5排放在部分省区下半年无法上牌,国5车型急需去库存,这就造就了今年豪车的大促销,出现“七折虎八折豹、五六折的阿尔法·罗密欧”的现象,凯迪拉克的入门型号ATSL甚至一度下探到15-6万的区间。既有豪华品牌的加持,又有合资品牌B级车型或自主品牌高端车型的实惠售价,造成了更多消费者选择豪华品牌。

“口红效应”下的奢侈品市场除了入门级豪车逆势增长外,时尚类奢侈品在中国市场也同样表现火爆。咨询公司贝恩公司发布的2018年度《中国奢侈品市场研究》显示,2018年中国奢侈品市场整体销售额延续了2017年破纪录的增长,增速连续第二年达到20%,至1700亿元。此外,报告指出,中国消费者的奢侈品消费已占到全球市场份额的33%。

相较于去年,虽然珠海今年土地整体规划供应面积同比下降23%、供应宗数同比降18%,但成交面积、金额相较去年已有大幅提升。

上半年,受粤港澳大湾区、珠海人才支持、港澳居民置业门槛放低等政策综合影响,房企和消费者对珠海楼市信心也有所提升,楼市明显有所好转。

e公司记者走访了深圳10家烟酒店及商超,发现专卖店中的飞天茅台大量缺货,有的店预约需要排到几个月后。甚至还出现了只卖熟人、不卖散客等现象。

“类似地块起拍价较高,本身对于企业的资金实力要求很高。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,同时从业态的布局来看,包括会展中心和星级酒店等,实际上就使得开发商需要具备较强的综合实力。

公告显示,该出让地块为闭合红线单宗土地,以现状(净地)供地,规划土地用途为商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场等,占地面积22.6万平方米,计容积率建筑面积为96.8万平方米,地块起价56.4亿元,折合楼面地价5828元/平方米。

对于价格弹性不敏感的富人阶层,在经济的不景气、投资回报较低时,他们更倾向于把资金从投资品中抽离,用于消费。对于普通阶层,人均可支配收入的回落进而影响居民的消费支出,但当住房等昂贵支出回落时,居民手中的余钱反而增多,出于心理落差的补偿,可以用于消费那些“没那么必要”的消费替代品,这也就是前文提到的“口红效应”。这些都促进了奢侈品,尤其是入门级奢侈品的销量大幅增长。




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